房子没交付，居民搬床要入住

昨天我们在节目中报道了这样一件事，聊城东昌府区天汇香江明珠二期，明明得到明年才交房，楼还没盖完，居民们就买了床，现在要搬进去。到底是咋回事？我们首先来回顾一下。

聊城天汇香江明珠二期业主：“住楼，搬家。”

虽然房子还没有交付，不少业主已经搬着床，住到了自己买的房子里。大家表示，他们之所以这样做，是因为他们将不再享受认购协议书中约定的销售价格。

聊城天汇香江明珠二期业主：“第一以7500的价格来补首付款，第二在12月25号前交全款。”

房子马上交付，开发商要涨价

业主们告诉帮办，他们买的房子大都是每平米5300元，不能全款买房的话，开发商就要私自将单价提高2000多元。如果不接受这两个方案，则视为业主自动退房。

聊城天汇置业有限公司，工作人员：“公司里定的三个方案，你看看。”

对此，帮办咨询了律师，律师表示，购房者前期签订的认购协议可以认定为商品房买卖合同。既然在认购协议中对房屋单价做了明确约定，开发商不能单方面更改。除了要涨价的问题，帮办进一步调查发现，这个楼盘还存在五证不全的情况，违规预售。

聊城天汇香江明珠二期业主：“五证不全。”

几位业主告诉帮办，他们买房的时候，并没有看到开发商的预售许可证。那么业主们说的情况属实吗？随后帮办来到了聊城市住房和城乡建设局了解情况。

聊城市住房和城乡建设局开发科工作人员：“发现他违规预售，没有手续不能买。”

生活帮律师团律师李明：“三个方案无效，起诉开发商，要求继续履行合同。”

如此看来，这个小区的问题还真不少，节目播出之后，事件有何进展呢？今天上午，帮办再次赶到了聊城。

 开发商发公告，双方协商一致

来到现场帮办看到，与之前不少购房者搬家入住的情况相比，今天变得格外安静。

业主代表吕先生：“现在这边我们已经把搬进去的床、被子什么的，我们已经全部撤完了，什么东西都没有了，我们已经给他们恢复了原样。”

业主代表表示，他们之所以会这样做，是因为与开发商达成了一致意见。

业主代表吕先生：“是在政府的协调下，让我们（和开发商）一块坐到了一起，达成了一个双方比较满意的结果。”

帮办：“什么结果？”

业主代表吕先生：“就是维持第二份协议，不涨价也不交全款的协议吧，他也发出了公告。”

随后，业主代表向帮办出示了一份盖章为山东聊城天汇置业有限公司的公告，其中共有三点内容，一、2018年12月15日发的签订意向认购协议书通知书暨解除合同通知书无效并撤回，仍执行原签订的协议。二、公司将积极筹措资金，尽快办理土地及相关后续手续和完善后续工程，2019年9月30日交房。

三、个别私自搬入和更换锁芯的自行修复，否则因此产生不能顺利交付，公司不承担责任。为了印证公告的真实性，帮办也联系上了天汇置业的法人代表郝经理。

山东聊城天汇置业有限公司法人代表郝先生：“在协商的时候，政府部门给我们讲了一些政策性的问题，我们认为在这一块，前期我们做的这个决定，或者说我们发出的那个通知在决策上是有失误的，我们积极把这一块进行收回、撤销。”

业主代表刘先生：“我们业主也非常理解开发商和政府，我们也承诺了在等开发商，在政府的监督下，希望我们能更快住上房子。”

事情到现在这一步，可以说是皆大欢喜，我们也希望开发商能履行承诺，按时按规交房，让业主们住得安心。